家园有期安居梦圆——有序推进保交房

来源:中国建设报

8月23日上午,在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部表示,始终把保障购房人合法权益摆在首要位置,压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任,扎实工作,攻坚克难,全力打好商品住房项目保交房攻坚战。

保交房工作是党中央、国务院作出的重大部署,既是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作,也有利于稳定各方预期,提振房地产市场信心,防范化解房地产风险。

——2024年4月30日,中央政治局会议强调,继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。

——2024年5月17日,国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议,对保交房工作作出全面部署。当日下午,住房城乡建设部在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示,将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置,打好商品住房项目保交房攻坚战。

——2024年6月24日,住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议,开展保交房相关政策解读培训,指导各地切实做好保交房工作。

为了打好商品住房项目保交房攻坚战,住房城乡建设部会同有关部门采取了一系列有力措施,取得了一定成效。

摸清项目底数,锁定任务目标。会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了目标任务。

形成政策合力,畅通工作路线。会同金融监管总局落实切实做好保交房工作总体方案要求,联合出台政策文件并开展培训,明确工作安排。此外,在地方层面,制定方案计划,实施挂图作战。

用好协调机制,解决融资难题。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,为房地产企业送去融资“及时雨”。建立国家、省、城市三级协调机制并成立工作专班,推动符合条件的项目“应进必进”白名单,商业银行落实尽职免责要求,“应贷必贷”给予融资支持。目前,商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个,审批贷款金额近1.4万亿元。

项目分类处置,对症开出良方。指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。对符合“白名单”条件标准的项目以及资不抵债的项目,采取不同处置措施。

按时保质交付,目标落实到户。保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。建立全国保交房信息系统,每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应,将工作目标落实到户、落实到购房人,交付一套、销号一套。

家园有期,安居梦圆。房子承载着“家”的希望,是人民幸福的基点。保交房涉及广大人民群众的切身利益,老百姓交了钱,就应该拿到房。我们要始终将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,以高度的责任感和使命感,以时不我待、只争朝夕的紧迫感,有力有序有效推进保交房工作,不断促进房地产市场平稳健康发展,加快构建房地产发展新模式。