项目名称

新银州城项目7#、8#栋住宅

建设单位

湖南星都房地产开发有限公司

勘察单位

湖南化工地质工程勘察院

工程勘察

甲级

设计单位

中机国际工程设计研究院有限责任公司

建筑工程

甲级

立项批准机关及文号

长沙市发展和改革局   长沙市I发改备（2017）043号

规划设计条件审批单位及文号

长沙市自然资源和规划局         案卷编号20140090X D G H 1

工

程

概

况

建设规模

7#建筑面积:46568.19㎡，8#建筑面积:44453.59㎡

工程

特征

长沙新银州城项目位于长沙市岳麓区营盘路过江隧道西口北侧，东临潇湘大道，西伴王陵公园，南接咸嘉湖路。本项目主要由7栋住宅、1栋商业及2栋办公楼组成，其中7#、8#栋为B级高度高层建筑。7#栋地下2层地上47层，建筑高度为149.20m；8#栋地下2层地上45层，建筑高度为142.90m。两栋超限高层采用剪力墙结构，人工挖孔灌注桩基础；结构嵌固端位于负一层楼面，基础埋深约5.5米。剪力墙抗震等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，抗震设防性能目标为C类。

基础

形式

桩基础

工程等级

大型

抗震设防类别

抗震设防分类为丙类(标准设防类)

抗震设防烈度

6度

超限情况

7#、8#栋住宅超限情况：1.B级高度；2.扭转不规则；3.尺寸突变（多塔）；4.凹凸不规则；5.局部错层。

专家组的审查意见

由王四清等五位湖南省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会委员组成的专家组对该项目进行了抗震设防专项审查。专家审查意见为“通过”。

专家组提出了如下意见和建议：

1.抗浮设计水位进一步复核;

2.完善多塔结构论证分析；

3.基础埋深不足，完善论证分析；

4.针对不规则项采取对应加强措施。

专家组成员

王四清、唐明雄、江山红、郦世平、彭柏兴

审批意见

根据原建设部第111号令的要求,我厅组织了本省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专家对新银州城项目7#、8#栋住宅进行了抗震设防专项审查。根据专家审查意见并经研究，我厅同意新银州城项目7#、8#栋住宅通过抗震设防专项审查。在施工图设计时，请设计单位、勘察单位及建设单位认真落实专家的审查意见和建议，确保结构安全。施工图设计完成后，建设单位应将施工图设计文件委托经本厅认定的具有超限高层建筑审查资格的施工图审查机构审查，审查机构应认真核实施工图设计文件是否落实了上述意见和建议。

                               2020年09月15日