项目名称

朗廷览江大厦（公寓楼）

建设单位

株洲市朗廷房地产开发有限公司

勘察单位

湖南省地质工程勘察院

工程勘察综合类

甲级

设计单位

中机国际工程设计研究院有限责任公司

建筑行业（建筑工程）甲级

立项批准机关及文号

株洲市发改委 备案编号：株发改备〔2017〕57号

规划设计条件审批单位及文号

株洲市规划局  案卷编号：B1 〔2014〕0187

工

程

概

况

建设规模

总建筑面积118199㎡

工程

特征

本项目位于株洲市天元区芦淞大桥北侧，由一栋47层超高层公寓楼、一栋30层高层住宅楼、2层商业裙房及2层地下室组成，超高层公寓楼结构主体高度169.800m（算至主要屋面），采用框架核心筒结构。

基础

形式

人工挖孔灌注桩

工程等级

大型

抗震设防类别

丙类

抗震设防烈度

6度(0.05g）

超限情况

属B级高度高层建筑，并存在扭转不规则和局部穿层柱两种一般不规则情形。

专家组的审查意见

由刘冬柏等五位湖南省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会委员组成的专家组对该项目进行了抗震设防专项审查。专家审查意见为“通过”。

专家组提出了如下意见和建议：

1. 补充完善场地钻孔深度及地层分析等工程地质条件。

2. 进一步完善底部剪力墙出现重度损伤应力分析，并采取抗震加强措施。

3. 补充完善屋顶构架的抗震分析和抗震措施。

4. 补充5~7层的楼板应力分析和抗震加强措施。

5. 进一步完善刚重比差异分析。

6. 建议增大底部结构的抗扭刚度。

专家组成员

刘冬柏、郦世平、谭齐、唐明雄、张栋材

审批意见

根据原建设部第111号令的要求,我厅组织了本省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专家对朗廷览江大厦（公寓楼）进行了抗震设防专项审查。根据专家审查意见并经研究，我厅同意朗廷览江大厦（公寓楼）通过抗震设防专项审查。在施工图设计时，请设计单位、勘察单位及建设单位认真落实专家的审查意见和建议，确保结构安全。施工图设计完成后，建设单位应通过湖南省施工图管理信息系统申报施工图审查，受委托的审查机构（审查服务范围须涵盖超限高层建筑）应认真核实施工图设计文件是否落实了上述意见和建议。

2018年4月10日