2016年，继房贷首付比例下调后，中央又下调房地产交易契税营业税，进一步利好楼市。10个典型城市中大部分城市成交总量同比增长，房价环比持续上涨。

成交情况：7个城市成交量同比增长，受春节假期影响，10个城市成交量环比回落。

同比方面，10个典型城市中，7个城市新建商品住宅成交面积同比增长。武汉已连续11个月同比增长，上海、广州已连续10个月同比增长。其中深圳增幅最大，为183.24%，其次为天津和武汉，分别为93.49%和79%。与1月相比，广州、深圳、杭州、天津、武汉、南昌、武汉7个城市的成交量同比增幅较11月提高（见表一）。

环比方面，10个典型城市中，10个城市新建商品住宅成交面积环比减少。其中背景降幅最大，为-59.59%，其次是广州和上海，降幅分别为-50.12%和-46.83%。与1月相比，仅深圳、杭州南昌3个城市成交量环比增幅较1月有所提高。

长沙市新建商品住宅成交面积75.53万平方米，同比减少15%，环比减少40%。

表一.十个典型城市2月新建商品住宅成交面积表

房价情况：9个城市房价环比上涨

中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.6%，涨幅较1月扩大0.18个百分点。

10个典型城市中，9个城市新建住宅价格环比上涨（与1月持平）。其中深圳涨幅最大，为5.41%；其次是长沙和杭州，分别为1.17%和0.69%（见表二）。长沙市新建住宅价格6290元/平方米，环比上涨1.17%，涨幅较1月扩大2.86个百分点，房价和增幅在10个典型城市中均居第10位和第二位，在百城中分别排名第63位和第19位。

表二 十个典型城市2月新建商品住宅价格表