3月，宏观政策持续宽松。两会明确今年政府工作任务，着力推进结构性改革。营改增细则正式落地。在去库存的大背景下，市场明显趋热，10个典型城市中大部分城市成交总量同比大幅增长，房价环比持续上涨。

成交情况：除深圳同比、环比小幅回落外，其余9个城市成交量同比、环比均大幅增长。

同比方面，10个典型城市中，9个城市新建商品住宅成交面积同比增长。武汉已连续12个月同比增长，上海、广州已连续11个月同比增长。其中杭州增幅最大，为261.66%，其次为天津和南昌，分别为210.11%和109.87%。与2月相比，仅深圳的成交量同比降低0.12%（见表一）。

表一 十个典型城市3月新建商品住宅成交面积表

环比方面，10个典型城市中，9个城市新建商品住宅成交面积环比大幅增长。其中杭州增幅最大，为298.43%，其次是天津和长沙，增幅分别为250.41%和226.69%。与2月相比，仅深圳的成交量环比降低16.53%。

长沙市新建商品住宅成交面积246.75万平方米，同比增长62.34%，环比增长226.69%。

房价情况：8个城市房价环比上涨

中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.9%，涨幅较2月扩大1.3个百分点。

10个典型城市中，8个城市新建住宅价格环比上涨（较2月减少1个）。其中上海涨幅最大，为5.09%；其次是深圳和天津，分别为3.63%和1.92%（见表二）。长沙市新建住宅价格6336元/平方米，环比上涨0.73%，涨幅较2月缩窄0.44个百分点，房价和增幅在10个典型城市中居第10位和第5位，在百城中居第63位和第34位。（稿源：省房协房地产研究中心）

表二 十个典型城市3月新建商品住宅价格表