3月小阳春过后，4月10个典型城市楼市成交量同环比增幅均有所下滑，尤其是部分一线城市受调控收紧影响，市场成交下降明显，房价仍持续上涨。

成交情况：10个城市成交量环比增幅回落，其中5个城市成交量环比负增长；9个城市成交量同比增幅回落，其中3个城市成交量同比负增长。

环比方面，10个典型城市中，5个城市新建商品住宅成交面积环比减少（较3月增加4个）。其中深圳和上海新建商品住宅成交面积环比降幅最大，分别为-45.65%和-35.47%（见表一），降幅分别较3月扩大29.1个和174.1个百分点。其他5个成交量环比增长的城市中，增幅与3月相比均回落，回落较大的有天津、广州、北京，分别较3月回落229.87个、170.32个、129.62个百分点。

同比方面，10个典型城市中，3个城市成交量同比负增长（较3月增加2个），其中深圳降幅最大，为-37.65%，其次是北京，为-14.77%。其他7个成交量同比上升的城市中，有4个城市增幅回落，其中杭州、南昌和广州分别较3月回落209.37个、40.87个和39.06个百分点。

长沙市新建商品住宅成交面积242.11万平方米，同比增长64.5%，环比减少1.9%。

表一 十个典型城市4月新建商品住宅成交面积表

房价情况：8个城市房价环比上涨。

中国房地产指数系统百城价格指数显示，4月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较3月收窄0.45个百分点。

10个典型城市中，8个城市新建住宅价格环比上涨（与3月持平）。其中武汉涨幅最大，为3.21%；其次是天津和深圳，分别为2.94%和2.84%。10个典型城市中，6个城市新建住宅价格涨幅较3月扩大，4个城市新建住宅价格涨幅较3月收窄。其中武汉、北京新建住宅价格涨幅较3月扩大明显，分别扩大2.81个、1.19个百分点；上海和长沙新建住宅价格涨幅较3月收窄明显，分别收窄4.17个、1.11个百分点（见表二）。

长沙市新建住宅价格6321元/平方米，环比下降0.38%，跌幅较3月扩大1.11个百分点，房价和涨幅在10个典型城市中分别居第10位和第9位，在百城中分别居第62位和第89位。

表二 十个典型城市4月新建商品住宅价格表