湘建提复〔2018〕30号  B类  公开

湖南省住房和城乡建设厅关于

省政协十二届一次会议第0036号提案的答复

刘金旺委员：

您提出的《建议建立多方共享的“商品房信息查询与交易云平台”》收悉。经研究，现答复如下：

随着新型城镇化的快速推进，房地产市场日益繁荣，但由于信息化手段的应用滞后，商品房交易过程中的违规现象层出不穷，如您在提案中指出的：“不明码标价；不提供完整的已售信息与未售情况；不提供或谎报容积率”等等。

为遏止因信息严重不对称、不对等而造成消费者权益受损，我厅从去年开始着手“湖南省房地产市场监管与服务平台”的建设，并与建设银行湖南省分行（以下简称省建行）签定框架协议，由其出资进行平台的开发。

该平台作为全省“智慧住建”的一部分，将以住建大数据为基础、以时间轴为主线，涵括房地产开发、建设、销售、交付、物业管理等主要业务环节，以服务政府、服务社会、服务行业为目标，信息覆盖全部房地产企业与商品房项目全生命周期，主要包括以下内容：

一是建立统一标准、统一编码，具有数据结构兼容性和可扩展性的房地产资源数据库，包含房地产企业及从业人员基本信息、项目全过程动态信息、交易与租赁等市场行为信息、房地产相关行业服务等信息。二是建立互联网+房地产市场行政监管平台。实时获取房地产开发、建设、预（销）售、交易、租赁、物业管理、资金监管等覆盖房地产市场各类业务的行政监管工作信息，融合土地、金融、税收等其它部门监管信息，实现政务上网、在线审批、全网反馈的互联网+政务服务模式，同步形成市场主体的信用信息，实现房地产项目全生命周期各业务环节的在线管控。三是建立互联网+房地产市场公众服务平台。通过融合现有的各级各类房地产业务系统，实现社会公众一站式查获所需信息，包括所购商品房完整的开发建设情况、行政审批情况、周边配套情况、明码标价情况、已售未售情况等信息，并可通过平台完成房产交易、租赁合同的签定、备案等各类业务。

目前，我厅与建设银行湖南省分行已共同完成软件开发的招标工作及其它部分前期准备工作。计划今年8月底完成房地产资源数据库的搭建；年底前完成主要功能模块的框架搭建，实现部分子系统的试运行；2019年完成平台主要功能的开发。届时，将形成以信息归集共享为基础、以信息公示为手段、以信用监管为核心的房地产市场监管机制，让购房者明明白白消费，使监管者依法依规行政，大大促进社会公平正义，有力维护社会和谐稳定。

感谢您对房地产工作的关心和支持。

湖南省住房和城乡建设厅

2018年6月29日

联系单位：省住房城乡建设厅房地产监管处

联系电话：0731-88950161     联系人：付  红