湘建建复〔2018〕83号  A类  公开

湖南省住房和城乡建设厅关于

省十三届人大一次会议第1104号建议的

答复

李艳忠代表：

您提出的《关于进一步改进住房公积金有关工作的建议》收悉。现答复如下：

一、关于“加大对开发商拒绝公积金贷款的处罚力度”的建议。根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246号）规定，2018年以来，我省多地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心已经联合开展了拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，尤其是房价上涨幅度较大、供需矛盾突出的长沙市，通过12329住房公积金服务热线和12345市民热线及时跟进线索，组织执法大队、管理部加大对拒贷楼盘处理力度，同时，协调长沙市住建委进行联合执法，建立执法机制，对楼盘拒绝住房公积金贷款的违法违规行为进行集中整治，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构的违规行为，并建立“黑名单”和“定期曝光”制度。

二、关于“简化公积金贷款流程，缩短放款时间”的建议。我厅联合省财政厅、中国人民银行长沙中心支行、省国土资源厅转发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（湘建金〔2018〕35号），明确要求各市州不动产登记机构、住房公积金管理中心和受托银行要提高工作效率、严格限时办结。目前，各市州已经落实相关政策，如长沙市公积金中心要求贷款业务三级审批3天内必须完成，贷款资料进窗至放款流程必须在15个工作日内完成（不含房地产抵押时限）；株洲市公积金中心自受理贷款申请之日起至贷款审批10个工作日内完成，国土局不动产登记中心要求在10个工作日内完成预抵、抵押登记手续等；郴州、湘潭、永州、湘西州、张家界市公积金中心也分别下发了文件，进一步压缩贷款审批周期，缩短放款时间。

三、关于“提高贷款额度”的建议。目前，各市州住房公积金管理中心根据房价涨幅和经济发展形势，正在制定相关政策，调整贷款额度，确保房地产市场稳定发展。如张家界、郴州、怀化中心根据实际情况，将最高贷款额度提高到50万元；湘潭中心调整住房公积金贷款政策，停止受理200平方米以上或购房价值在150万元的非普通住房的贷款申请。由于住房公积金贷款属于政策性贷款，各市州公积金中心在核算最高贷款额度时，会根据经济形势和房价水平，充分考虑家庭购房需求，保障绝大多数公积金缴存职工能够享受到低息贷款。同时，长沙、岳阳、益阳等市公积金中心，正在推行组合贷款，将进一步满足职工的基本购房贷款需求。

感谢您对住房公积金工作的关心和支持。

湖南省住房和城乡建设厅

2018年7月25日

联系单位：湖南省住房公积金监督管理办公室

联系电话：0731-88950112    联系人：陈  笑