张家界市首次实现二手房带押过户

8月30日,随着范某某在张家界市住房公积金管理中心(以下简称张家界中心)成功办理首笔“二手房带押过户”55万元贷款业务,标志着张家界市在住房公积金贷款服务领域迈出了重要一步。

该中心为了推动党的二十届三中全会精神落地见效,通过创新服务模式,降低二手房交易的风险和资金负担,促进房地产市场的健康稳定发展。

传统的二手房贷款通常要求“先过户,后受理”,即卖房人必须在贷款结清后方能出售房产。这导致卖房人要么自行筹集资金还贷,要么将债务转嫁给买房人,两种情况均存在较高交易风险和沉重的资金压力。

为解决这一问题,张家界中心经过深入调研,探索出了二手房带押过户贷款业务。新业务的首发成功不仅简化了交易流程,降低了交易成本,也为买卖双方提供了更为便捷、安全的服务。

在此业务流程下,卖房人无需提前还清贷款即可进行房屋过户,买房人的购房资金可以直接用于偿还卖房人的贷款,剩余金额支付给卖房人,这样有效缓解了卖房人的资金压力,同时降低了买房人的资金风险。

该中心相关负责人表示,将持续关注二手房带押过户业务的运行情况,确保该业务模式的稳定性和可持续性。未来,张家界中心还计划根据实际运作中反馈的问题和经验,进一步优化业务流程,提升服务效率和质量,真正实现高效、便民、利民的服务目标,推动住房公积金事业高质量发展。

此次业务创新得到了社会各界的高度关注和充分认可,被认为是落实二十届三中全会精神,响应国家关于优化营商环境、深化“放管服”改革的具体举措。此举不仅展现了张家界市在推动房地产金融服务创新方面的恒心与行动,也为广大市民提供了更加贴心、高效的服务,助力打造更加和谐的住房交易环境。