“暴雨红色预警！地下车库出现雨水倒灌，立即启动应急预案！”5月31日，随着一声急促的指令，芙蓉区旺德府万象时代小区物业应急抢险队员迅速集结，挡水板、雨篷布、防汛沙袋堆叠成一道临时挡水墙，抽水泵同步启动，警戒组引导车辆紧急驶离……其实，这不是真实汛情，而是长沙市住房和城乡建设局组织开展的物业小区防汛应急演练观摩培训活动的实战现场。活动将演练、点评、培训、互动融为一体，吸引了全市物业行业主管部门、物业服务企业、业主代表等近200人现场参与。

大屏幕上，演练画面实时传送，旺德府物业正在开展地下车库防汛实战演练。来自全市96个曾发生地下车库进水或管道返水小区的物业服务企业负责人屏息凝视，有的掏出手机录下关键环节，有的在笔记本上飞速记录。长沙市城区排水事务中心党委委员、副主任、高级工程师程继学现场对演练进行点评，直白务实、“辣味”十足的点评赢得了全场掌声。点评结束后，活动并没有止步于“找问题”，紧接着的防汛知识有奖问答环节点燃了现场气氛。

会上，长沙市住建局发布了《物业小区防涝排渍指导手册》，内容涵盖组织架构与职责、汛前准备、汛情预警分级与响应、常见险情处置流程、灾后恢复等全流程内容，进一步细化小区防汛举措，补齐物业防汛短板，帮助物业服务企业科学高效应对内涝险情，筑牢住宅小区防汛安全防线，切实保障居民生命财产安全。

当前，长沙市进入主汛期，小区地下车库、地下通道等地下空间是城市防汛的薄弱环节和风险重点。而近期，市住建局在“四不两直”抽查中，发现部分物业小区仍存在防汛物资配备不足、清淤不够、未结合小区特色制定应急预案等问题。长沙市物业管理协会会长周杰介绍，协会将主动扛牢行业引领职责，全力配合、主动补位，当好政府抓细小区防汛工作的可靠帮手。在协会线上培训平台，本次观摩培训将面向全市所有物业服务企业开放学习，实现优质防汛培训资源共享、全员覆盖。

据悉，今年5月6日，长沙市物业行业党员应急服务队已启动防汛工作指导服务行动，不定期对全市城区易涝点附近的物业小区进行“体检式”排查。下一步，长沙市住建局将持续督促区县（市）、物业服务企业做好防汛、消防管理工作，对整改不力的小区将通报曝光。