建工·万楼湘玺9#-1地块建设项目:精益赋能创优质,筑就民心“好房子”

一、项目概况:承历史文脉,启时代新篇

由湖南省第三工程有限公司承建的建工·万楼湘玺9#-1地块建设项目位于湖南省湘潭市雨湖区,坐落在湘江之畔,项目筑面积为98150.1㎡,由4栋高层住宅(74223㎡)、4栋商业(8078㎡)、地下室(23059㎡),12栋高品质商墅(3000㎡)组成,是一座集高品质住宅与人文景观于一体的综合性标杆项目,与有着400余年历史的“万楼”人文地标遥相呼应。

项目在设计上充分汲取万楼建筑群的文化元素,采用现代中式风格,通过对历史街区与现代生活的有机融合,有效提升了城市核心区的品质与活力,实现了历史文脉与现代生活的和谐对话。

二、质量管理创新与实体质量亮点:科技赋能,匠心智造

质量管理创新方面:1.项目全面推行以智能建造中心为核心的前期策划模式,将工程全周期关键细节纳入三维可视化管控范畴。从基础开挖的边坡支护参数、主体结构的贴砖拼缝优化,到机电管线的综合排布、装饰装修的节点收口工艺,均通过BIM模型进行,全面提升项目精细化管理水平。

2.项目推行智慧管理体系,引入航拍飞控实时监控施工,动态追踪进度、排查问题,实现“策划-管控-优化”闭环,全力铸就精品工程。

3.项目以建投集团“全优工程”为标准,以“八优三示范两观摩”的要求进一步细化项目管理措施,从设计、质量、技术、观摩等13个维度,将全优工程融入具体管理动作,以一次成优、过程创优实现项目最终创优目标。

4.项目推行“样板引路”与“标准化施工”:对所有分项工程严格执行“样板先行”,组织施工、监理、业主共同验收,形成统一标准后,再进行大面施工,确保工程质量统一、规范。

实体质量亮点展示:项目以“过程精品、一次成优”为质量方针,实体质量观感佳、内实外美,亮点突出。

1.结构工程:主体结构混凝土内实外光,梁柱节点清晰,无裂缝,截面尺寸准确,强度及耐久性符合设计要求。2.屋面泛水、天沟圆顺美观,做工精细,混凝土面层平整无裂缝,排水通畅无渗漏,细部做工精美。3.入户大厅空间开阔明亮,布局规整大气,墙面地面铺贴平整无缝隙,石材纹理自然连贯,色泽均匀一致。4.地面铺贴施工规范、排版合理、交圈对缝、牢固平整、缝隙均匀、表⾯平整光洁。5.楼梯梯级均匀,精细美观,栏杆扶手安装规范。6.卫生间地面、墙面、顶棚装饰排版合理、做工精细,排水通畅,无渗漏。7.地下车库环氧耐磨地面平整无裂纹、色彩鲜亮、标识清晰,整体效果好。8.各类管线走向合理、管道保温严密,标识清晰、支吊架牢固可靠。9.设备安装牢固、接地良好,减震设置规范可靠,运转平稳。10.室外铺装表面平整,放坡合理,无积水,缝隙均匀,铺贴美观。11.室外园林,运用框景、对景、借景、等造园手法,苗木定位准确,造型植物形态优美,花卉色彩斑斓,生长茂盛,草坪地被起伏顺畅。

三、新技术应用与绿色智能建造:科技赋能,智慧引领

1.新技术应用:项目积极拥抱行业变革,大力推广应用建筑业10项新技术中的8大项22小项,成为科技建造的实践高地。

2.BIM技术全过程应用:从设计、施工到运维,BIM模型贯穿项目全生命周期,进行了深入的管线综合、碰撞检查、施工模拟和工程量精确计算,避免了返工,节约了成本和工期。

3.智能建造:搭建智慧工地管理平台,集成人员实名制管理、环境监测、视频监控、塔吊防碰撞、能耗监测等系统,实现施工过程数字化、智能化管理,保障安全,提升效能。

4.创新成果:项目荣获工法2项、实用新型专利3项。

四、取得的成果与行业价值:创新驱动,硕果累累,客户满意

荣誉与奖项:项目已荣获湖南省芙蓉优质建设工程、湖南省优秀工程勘察设计奖、湖南省建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地、湘潭市优质工程奖等多项荣誉。

社会效益与行业价值:项目为城市增添了一张靓丽的名片,改善了人居环境。其创优管理成功实践,形成了可复制、可推广的宝贵经验,为推动湖南省建筑业的技术升级和管理创新提供了有益的借鉴。