为全面落实“保交楼、稳民生、保稳定”推动房地产向新发展模式平稳过渡的总体要求，湖南省新田县深入践行以人民为中心的发展理念，通过高位推动、政策促动、部门联动、司法驱动，精准护航房地产行业稳健发展，全县房屋交付率达95％，房地产领域群众涉诉涉访信访件得到根本好转，大大提振了市场信心。

    走进新田县润兴城项目建设工地，尽管热浪逼人，但现场机声隆隆、焊光闪烁、塔吊高耸，工人们各司其职、相互协作，有条不紊地忙碌着。目之所及，处处是如火如荼的建设场面。不久后，这个面积达70万平方米，涵盖翰林文苑、富硒农特商业街、文化体验长廊、滨江风情街等功能板块的项目，将成为新田吃、游、购、赏于一体的农旅融合商圈。

    房地产市场健康平稳发展，事关经济社会发展大局稳定、事关民生福祉、事关人民群众切身利益。面对县域内存在的延期交房、项目停工等问题，新田县委、县政府坚持高位推动，把“保交楼、稳民生”工作纳入全县防范化解重大风险工作，建立了由县委、县政府主要领导为组长的高位推进机制和县级领导包案化解机制，成立工作专班，设立综合调度组、追责问责组、依法打击组、项目推进组、舆情管控组，强力推进化解房地产领域突出问题,确保社会大局稳定。先后出台《新田县房地产领域信访突出问题集中化解行动方案》《新田县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动（交房即交证）方案》等文件，为问题楼盘整体化解提供了政策支持和制度保障；实行“一楼一策一专班”，加大对潜在风险房地产项目的排查力度，对问题楼盘采取分类施策、分类指导、分类推进，先后3次对全县房地产开发项目进行全面摸底评估，对问题突出、亟待解决的18个项目建立工作台账，并按“一楼一策”原则，制订化解措施。截至日前，18个项目整改工作已全部销号；建立住建、自然资源、税务等9部门工作联席会议制度，构建防范化解房地产市场风险长效机制和监督指导机制,通过及时预警、处置市场异常波动，做到早发现、早干预，避免引发区域性、系统性风险等措施，实现问题楼盘不新增、存量只减不增的目标，促进房地产市场平稳健康发展。

    政策促动——加快项目建设。新田县抢抓国家“保交楼、稳民生”政策机遇，通过“申贷、监管、注资、引进、自筹”等方式，破解房地产开发项目资金链断裂难题，推动项目复工复产。通过银企对接，积极为怡华城和迎宾城两个项目获得首批国家政策性银行专项借款资金3290万元，三个月内如期完成了该两项目的交房使用和配套设施建设；对徐福天誉、徐福桃花源项目，采取日调度工作机制，每周召开工作推进会，督促项目尽快恢复建设。徐福项目已全面复工复产。徐福桃花源1号楼已交付，2号、3号楼已交钥匙；对芙蓉桃李郡项目，通过引进实力雄厚的施工单位注资占股共同开发建设的方式，大力推动项目建设“加速度”。对北美枫景项目，引入外部私募资金1.8亿元，保证项目如期复工；对新城国际项目引导购房业主自筹资金500万元，完成了项目工程扫尾保交楼。

    部门联动——优化营商政务环境。新田县委、县政府将“交房即交证”改革作为一项重要民生实事，纳入了优化营商环境“政府工程”，出台《新田县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动（交房即交证）方案》等文件，大力推动全程网办，通过提前预审、容缺办理，实现“一网通办、一窗受理、一表申请、一次办好、一并发证”，把一项原来交房后1年或更长时间才能完成的工作，压缩到交房后3个工作日即可办结，让购房业主“一手拿到钥匙一手拿到产权证”，切实提高了人民群众的获得感和幸福感。截至2023年7月底，全县共有8个项目1991户实现“交房即交证”。

    司法驱动——打好专项整治“组合拳”。由新田县住建局牵头，组织相关部门多次对全县房产销售和房地产经纪公司（含中介企业）开展专项检查，对房地产开发企业违规销售、发放VIP卡、收售定金、囤积房源、操纵市场价格、恶意降价扰乱房地产市场秩序等违法违规行为进行整顿和规范；积极对接政法系统对问题楼盘项目开发过程中的挪用建设资金、恶意抽逃监管资金等违法犯罪行为，从严从快立案查办，依法追究其法定代表人法律责任，督促房企主动把挪用的资金回归项目，凡不履行企业法定责任，拒不配合追回挪用资金的，坚决依法追究法律责任。截至目前，共约谈停工项目企业8家次，立案侦办1起行拘1人，追回挪用资金6800万元。（周荣和）