“现在楼市新政就是好，购买商品房政府还发放契税补贴！”日前，湖北省来凤县革勒车乡的吴金梅女士，从市财政局领到了2816元商品住房契税补贴，一家人格外高兴。截止3月底，已有343人家庭在怀化城区首次购买商品房享受到了契税补贴优惠政策，并获得财政部门发放契税补贴款136.59万元。

为了引导和促进房地产市场的健康发展,繁荣房产经济，拉动住房消费，怀化市人民政府去年出台了《关于引导和促进房地产市场健康发展的意见》（怀政发（2014）12号），市财政局及时下发了《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴发放操作细则》。细则规定，凡于 2014 年 9月 1 日至2015 年 9 月 1 日期间，在怀化市城区首次购买商品住房并缴清首付款和契税，且符合条件的，可以申请购房契税补贴，即以家庭（含夫妻双方和未满18周岁的子女，下同）为单位，已购买单位福利房、房改房、经济适用房、政府限价房，但未购买商品住房的，在规定期间内购买的第一套商品住房；以家庭为单位，现住房面积未达到怀化市城区上年人均住房面积40平方米，在规定期间内购买的第一套商品住房；以家庭为单位，居住在配套设施未完善的非规模小区，在规定期间内购买的第一套商品住房。配套设施未完善的非规模小区是指同时符合以下条件的住宅小区：建筑面积在2万平方米以下（含）；未实施物业标准化、规范化管理；非怀化市鹤城区户籍人员，在规定期间内购买的第一套商品住房；从父母家庭中独立出来的年满18周岁的子女，在规定期间内购买的第一套商品住房；以家庭为单位，在规定期间内，首次使用住房公积金购买的第一套商品住房。如同时符合上述两种以上情形的，只能申请享受一次购房契税补贴，不重复享受。我市城区首次购买商品住房契税补贴发放工作，实行一个窗口受理，每月发放一批。

据了解，申请契税补贴流程是由申请人申报，到市房产管理局领取（或到“怀化房产政务信息网”下载）并如实填报《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴申请表》，市房产管理局对申请人提交的申报材料的合规性和完整性进行初步审查，市地方税务局对申请人契税缴纳情况进行核实，在《汇总表》上签署意见并加盖公章后提交市财政局复核。市财政局对《汇总表》的复核，并就补贴发放出具意见呈报市政府审批。(怀化市房产管理局 廖家南 易施余供稿)