动态要闻 - 湖南省住房和城乡建设厅

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《关于进一步加强商品房销售管理的通知》听证会意见采纳情况

时间： 2014-04-09 15:02

序号	涉及内容	代表意见	是否采纳	理由
1	第三点中“房地产开发企业必须按规定在商品房买卖合同订立前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等文件，以及商品房预售许可证文本...”	建议删除须明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》的内容	采纳	明示两《办法》必要性不大，且两《办法》是已经公开的立法，易于查询
2	第三点中“订立商品房买卖合同，不得设定侵害购房者合法权益的霸王条款，不得涂改、删除合同中规定的保护购房者合法权益的条款”	建议删除	不予采纳	此内容为保护购房者合法权益的针对性条款，在通知中予以进一步明确，有利于购房者在签订合同时维护自身权益
3	第四点中“房地产开发企业销售房屋时，不得高于公布的销售单价，不得...”	建议删除“不得高于公布的销售单价”的内容	采纳	房屋销售价格管理按照物价主管部门相关规定执行即可，可以不在此通知中规定
4	第四点中“已抵押房屋在销售时应当告知购房者，不得隐瞒相关信息.”	建议区分在建工程抵押和购房按揭抵押，明确在建工程抵押可以不告知购房者	不予采纳	按照《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》规定，在建工程抵押和按揭抵押情况都必须告知购房者，以保护购房者权益
5	第五点	建议增加小标题	采纳	增加小标题“加强房地产广告销售管理”后，通知的内容结构更加规范
6	第六点	建议增加小标题	采纳	增加小标题“进一步规范房地产中介服务机构”后，通知的内容结构更加规范