湘建许可〔2022〕89号

关于岳麓山实验室集聚区（农大地块）初步设计的批复

湖南农业大学：

你单位《关于申请岳麓山实验室集聚区（农大地块）初步设计审查的报告》和设计单位编制的岳麓山实验室集聚区（农大地块）初步设计文件收悉。我厅组织有关职能部门和技术专家对该项目初步设计文件进行了审查，设计单位对初步设计文本进行了修改。经研究，现批复如下：

一、原则同意修改后的岳麓山实验室集聚区（农大地块）初步设计文件。

二、总平面图及建筑设计

岳麓山实验室集聚区（农大地块）位于湖南省长沙市芙蓉区湖南农业大学和湖南省农业科学院交界处，东临红旗路，西接长白路，南临纬十二路，北接农科院地块。项目净用地面积为113249.30㎡（合169.87亩），总建筑面积为187195.98㎡，包括7栋多层科研建筑（C-1#～C-6#、B-1B#），1栋高层共享服务中心（C-7#）。园区设两个车行出入口，主入口设置在南侧，次入口设置在西侧。主要建设内容如下：

C-1#栋：分子生物技术平台，4层，主要功能为科研。建筑高度18.20m，一层层高4.8m，二至四层层高4.2m。

C-2#栋：交叉学科研究部+仪器装备研究部，4层，主要功能为科研。建筑高度18.20m，一层层高4.8m，二至四层层高4.2m。

C-3#栋：蔬菜+微生物品种创制中心，4层，主要功能为科研。建筑高度18.20m，一层层高4.8m，二至四层层高4.2m。

C-4#栋：共性技术研究部，5层，主要功能为科研。建筑高度22.40m，一层层高4.8m，二至五层层高4.2m。

C-5#栋：茶树+果树品种创制中心，4层，主要功能为科研。建筑高度18.20m，一层层高4.8m，二至四层层高4.2m。

C-6#栋：中药材+禽畜品种创制中心，4层，主要功能为科研。建筑高度18.20m，一层层高4.8m，二至四层层高4.2m。

C-7#栋：共享服务中心，裙房3层，塔楼15层，共18层，主要功能为科研、科研办公和园区配套。建筑高度73.30m，一、二层层高4.8m，三层高4.2m，四至十八层层高3.9m。

B-1B#栋：表型鉴定平台，4层，主要功能为科研。建筑高度18.80m，一至四层层高4.5m。

三、结构设计

本工程建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，均为标准设防类别（丙类）。上部结构C-1#～C-6#栋、C-7#栋裙房和B-1B#栋为钢筋混凝土框架结构，基础形式为筏板基础或柱下独立基础，地基基础设计等级为丙级；C-7#栋塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构，基础形式为桩基础，地基基础设计等级为乙级。本工程设一层地下室，基础形式为筏板基础，并采用抗浮锚杆进行抗浮，抗浮等级为丙级。

四、给水排水

从项目周边市政道路接入两路给水管道进入场地，呈环状布置。项目设置生活泵房，多层建筑均采用市政给水直接供水，C-7#栋市政水压不满足的楼层采用变频泵组供水。C-7#栋设置集中热水供应系统。室外采用低压制，由市政自来水供水，室内采用临时高压制消防系统。排水采用雨污分流，实验废水单独排放处理，需设置废水处理站，处理实验废水。

五、电气设计

本工程设置1个10kV中心配电所（位于C-7#栋），8个10/0.4kV分变配电所(分别位于C-1～C-7#栋、B-1#栋)。本项目引入两路10kV专线电源，所供负荷分别为19360kVA。其中某条进线停电时，由另一条10kV进线供应所有一、二级负荷的用电。10/0.4kV变配电所设置情况如下表：

本项目各单体均按二类防雷等级设计，建筑物电子信息系统雷电防护等级按B级设置。

本工程采用集中电源供电方式的集中控制型的应急疏散照明系统。应急照明控制器设置在消防控制室内。

本工程设一个消防控制室，位于C-7#栋1层（设有直接对外出口）。项目全部单体均设火灾自动报警系统。

六、通风及空调设计

C1#～C6#、B-1#栋单体实验楼考虑不同功能分区及使用灵活性，空调冷热源采用变频多联机空调系统，多联机室外机设于屋顶。空调房间内采用薄型风管室内机或四面出风室内机，新风采用直膨式新风机组。

C7#栋共享服务中心空调冷热源采用冷水机+锅炉，地下室设置制冷机房与锅炉房。空调末端小房间采用风机盘管，报告厅大空间房间采用全空气处理机组。

地下车库、配电房、水泵房、垃圾房及其余设备房等均设置机械通风系统，公共卫生间及有异味产生的房间设置机械通风系统。

实验室预留设置工艺通风的土建井道。

地下室车库及不满足自然排烟条件的房间、走道均设置机械排烟系统。不满足自然通风条件的楼梯间、前室设置均机械加压送风系统。符合自然通风、排烟条件的区域均采用可开启外窗自然通风、排烟，可开启外窗有效面积满足规范要求。

七、智能化设计

本工程设置综合布线系统、计算机网络系统（内网、外网、智能网）、信息引导及发布系统、公共广播系统、视频监控系统、出入口控制系统、访客管理系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车场管理系统、多媒体会议系统、电梯五方对讲系统、建筑设备监控系统、建筑能耗监测系统、二次供水管理系统、机房工程、智能照明系统、智能化集成系统等十八个系统，于C-7#栋一层设置安防监控室（兼智能网机房）；于C-2#栋一层设置弱电机房(内网、外网)，其中内网机房按涉密要求设计；于C-1#栋一层设置数据中心机房；各机房均按C级机房进行设计，内设UPS电源。

八、原则同意消防、建筑节能、无障碍、装配式等专项设计，请切实做到同时设计，同时施工，同时交付使用。绿色建筑执行一星级标准。

九、请设计单位继续优化设计，合理控制造价，工程概算以省发展改革委初步设计概算批复为准。

十、请据此进行施工图设计。施工图设计时，请设计单位严格执行国家法规、规范、标准及政策，按照有关职能部门、技术专家的审查意见完善设计文件，确保设计质量。

十一、施工图设计完成后，请按有关规定和程序办理施工图设计文件审查和备案手续。

2022年6月30日

抄送：省发展改革委、长沙市自然资源局、长沙市住房和城乡建设局、岳麓山实验室集聚区项目建设指挥部、湖南省建筑设计院集团股份有限公司。