项目名称

达美公馆项目4#栋公寓式酒店(设计变更)

建设单位

湖南美莱房地产开发有限公司

勘察单位

中航长沙设计研究院有限公司

工程勘察

甲级

设计单位

中航长沙设计研究院有限公司

建筑工程

甲级

立项批准机关及文号

湖南湘江新区经济发展局   备案编号：（2021）007

规划设计条件审批单位及文号

长沙市自然资源和规划局         案卷编号 20200280XDGH1-1

工

程

概

况

建设规模

建筑面积:

75468.66㎡

工程

特征

原设计于2021年8月10日通过超限审查，9月24日通过施工图审查，原设计为loft公寓，地上45层，地下2层，建筑高度199.2米，框架-核心筒结构，人工挖孔灌注桩基础，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类。抗震设防性能目标为C级。本次设计变更为将原loft公寓修改为大平层（层高由4.5米变成4.0米），由原45层改为46层，建筑高度由原199.2米改为199.7米，其他均未变化。

基础

形式

人工挖孔灌注桩基础

工程等级

大型

抗震设防类别

标准设防（丙类）

抗震设防烈度

6度

超限情况

属于B级高度超限高层建筑。存在不规则项有扭转不规则、局部楼板不连续（新增项）、地下室顶板及游泳池局部错层、穿层柱五项；

专家组的审查意见

由刘冬柏等五位湖南省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会委员组成的专家组对该项目进行了抗震设防专项审查。专家审查意见为“通过”。

专家组提出了如下意见和建议：

1.复核游泳池层错层处极短柱的参数及完善加强措施；

2.针对不规则项完善抗震加强措施。

专家组成员

刘冬柏、谭齐、雷智敏、郭健、彭元生

审批意见

根据原建设部第111号令的要求,我厅组织了本省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专家对达美公馆项目4#栋公寓式酒店(设计变更)进行了抗震设防专项审查。根据专家审查意见并经研究，我厅同意达美公馆项目4#栋公寓式酒店(设计变更)通过抗震设防专项审查。在施工图设计时，请设计单位、勘察单位及建设单位认真落实专家的审查意见和建议，确保结构安全。施工图设计完成后，建设单位应将施工图设计文件委托经本厅认定的具有超限高层建筑审查资格的施工图审查机构审查，审查机构应认真核实施工图设计文件是否落实了上述意见和建议。

2022年4月19日