项目名称

运达中央广场商业三期（3#、5#公寓式酒店和S1#商业）

建设单位

湖南绿厝房地产开发有限公司

勘察单位

中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司

工程勘察

甲级

设计单位

深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

建筑工程

甲级

立项批准机关及文号

长沙市雨花区发展和改革局   雨发改投备（2020）122号

规划设计条件审批单位及文号

长沙市自然资源和规划局      案卷编号 20190017LX16

工

程

概

况

建设规模

建筑面积:313837.79㎡

工程

特征

本项目分A、B地块，本次专项审查单体为A地块的3#、5#公寓式酒店和S1#商业。其中3＃公寓式酒店67层，建筑面积64180.43m²，主要屋面高度245.32m，为超B级高度钢筋混凝土高层建筑，采用框架-核心筒结构形式；5＃公寓式酒店67层，建筑面积60229.02m²，主要屋面高度245.32m，为超B级高度钢筋混凝土高层建筑，采用框架-核心筒结构形式；S1＃商业，建筑面积9079.05m²，建筑高度10.9m，与3#、5#公寓式酒店未脱缝断开，在底部形成大底盘多塔结构。

基础

形式

塔楼:桩基础商业裙楼:桩基础

工程等级

大型

抗震设防类别

标准设防（丙类）

抗震设防烈度

6度

超限情况

3#公寓式酒店高度超限,存在不规则项有多塔、楼板不连续（楼板有效宽度小于50%，错层）两项，属超限高层建筑工程；5#公寓式酒店高度超限,存在不规则项有多塔、楼板不连续（楼板有效宽度小于50%，错层）两项，属超限高层建筑工程。

专家组的审查意见

由王四清等五位湖南省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会委员组成的专家组对该项目进行了抗震设防专项审查。专家审查意见为“通过”。

专家组提出了如下意见和建议：

1.塔楼相关范围以外的裙房抗震等级适当提高；

2.楼盖梁不宜支撑在核心筒连梁上，否则应采取抗震加强措施；

3.基础埋置深度不足，完善分析论证。

其它详专家个人意见。

专家组

成员

王四清、谭齐、郭 健、江山红、彭柏兴

审批

意见

根据原建设部第111号令的要求,我厅组织了本省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专家对运达中央广场商业三期项目进行了抗震设防专项审查。根据专家审查意见并经研究，我厅同意运达中央广场商业三期项目通过抗震设防专项审查。在施工图设计时，请设计单位、勘察单位及建设单位认真落实专家的审查意见和建议，确保结构安全。施工图设计完成后，建设单位应将施工图设计文件委托经本厅认定的具有超限高层建筑审查资格的施工图审查机构审查，审查机构应认真核实施工图设计文件是否落实了上述意见和建议。

2021年 2 月3日