项目名称

星城天地项目

建设单位

步步高商业连锁股份有限公司、长沙星尚置业发展有限责任公司

勘察单位

湖南核工业岩土工程勘察设计研究院

工程勘察

甲级

设计单位

深圳市华阳工程设计股份有限公司

建筑工程

甲级

立项批准机关及文号

长沙市雨花区发展和改革局   雨发改投备（2019）85号

规划设计条件审批单位及文号

长沙市城乡规划局         案卷编号 20180135SP1

工

程

概

况

建设规模

建筑面积: 594678.10㎡

工程

特征

星城天地项目服务型公寓（商业）A栋地上47层、地下4层，建筑高度为204.05米，框架-核心筒结构；服务型公寓（商业）B栋地上39层，地下2层，建筑高度为147.95米，框架-筒体结构；商业A 地上8层，地下3层，建筑高度为50.00米，框架剪力墙结构；商业B地上5层，地下2层，建筑高度为29.12米，框架剪力墙结构；1#住宅、2#住宅地上55层、地下3层，建筑高度为168.85米，剪力墙结构。

基础

形式

A栋、B栋、商业A、商业B、2#住宅:筏板基础

1#住宅:人工挖孔桩基础

工程等级

大型

抗震设防类别

服务型公寓（商业）A栋、服务型公寓（商业）B栋裙楼、商业A及商业B为重点设防（乙类），服务型公寓（商业）B栋裙楼以上、1#住宅及2#住宅为标准设防（丙类）

抗震设防烈度

6度

超限情况

服务型公寓（商业）A栋高度超限,存在不规则项有扭转不规则、楼板不连续、穿层柱三项；服务型公寓（商业）B栋存在不规则项有扭转不规则（偏心布置）、楼板不连续、尺寸突变、穿层柱、塔楼偏置五项；商业A存在不规则项有扭转不规则、楼板不连续、竖向构件不连续、穿层柱（局部转换）四项；商业B存在不规则项有扭转不规则、楼板不连续、多塔、穿层柱四项；1#住宅、2#住宅高度超限，存在扭转不规则、凹凸不规则二项。以上均属超限高层建筑工程。

专家组的审查意见

由王四清等五位湖南省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会委员组成的专家组对该项目进行了抗震设防专项审查。专家审查意见为“通过”。

专家组提出了如下意见和建议：

（一）服务型公寓（商业）：

1.A栋风荷载计算按风洞试验与规范要求包络设计。

2.极短柱抗震措施适当加强，轴压比应同时满足框架柱和剪力墙的要求。

3.楼层梁不宜支承于连梁上，否则应采取抗震加强措施。

（二）商业:

1.单片剪力墙长度过大，应适当调整设计。

2.大悬臂构件支撑柱应按关键构件设计，抗震等级应提高一级。

3.商业B五层以上中部分开，按多塔结构设计要求采取加强措施。

（三）住宅

1.部分剪力墙长度过长，应适当调整设计。

2.裙房偏置，应将屋面板及周边框架适当加强。

专家组成员

王四清、江山红、郭健、易文新、李仲秋

审批意见

根据原建设部第111号令的要求,我厅组织了本省超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专家对星城天地项目进行了抗震设防专项审查。根据专家审查意见并经研究，我厅同意星城天地项目通过抗震设防专项审查。在施工图设计时，请设计单位、勘察单位及建设单位认真落实专家的审查意见和建议，确保结构安全。施工图设计完成后，建设单位应将施工图设计文件委托经本厅认定的具有超限高层建筑审查资格的施工图审查机构审查，审查机构应认真核实施工图设计文件是否落实了上述意见和建议。

2020年 9 月20日