2015年1-6月，长沙当年发放住房公积金个人住房贷款7865户22.67亿元，同比分别增长36.31%、40.2%，个贷金额完成年度目标任务的75.57%，贷款支持职工购建房834422.6平方米。全市累计个贷总额248.15亿元，个贷余额174.16亿元，住房公积金个贷率（贷款余额与缴存余额的比率）77.26%，贷款率（个贷加项目贷款）84.31%。

一是出台贷款新政。2014年11月，出台贷款新政。将个贷条件由连续足额缴存12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。取消公积金贷款个人担保收费，切实减轻贷款职工负担。若职工公积金贷款额度为50万元，按照0.5%的担保费率，职工可节省2500元担保费。2015年5月，再次发布贷款新政支持居民自住和改善性住房需求。将个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；首套房最低首付款比例调整为20％，不受面积限制；二套房最低首付款比例由50%调整为30%；放宽二套房认定条件；购买精装修住房，执行普通自住房政策；支持单身职工购房贷款，其首套房贷款月还款额可按上年度城镇在岗职工月平均工资推算。

二是推进异地贷款。2014年7月，全面恢复省内异地贷款业务。2015年1月起，开展武汉、南昌、合肥、长沙四城市异地贷款业务。同时，积极推动铁路分中心与广州、南昌、贵阳等城市铁路分中心开展铁路职工异地贷款业务。今年以来，中心本部发放异地贷款544户，贷款金额1.6亿元，铁路分中心为广州和南昌铁路职工发放贷款16笔，贷款金额585万元。

三是降低贷款利率。严格执行和贯彻落实中国人民银行关于降低贷款利率的通知精神，自去年下半年以来，多次下调住房公积金贷款利率，减轻贷款职工负担。于2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日先后4次调整住房公积金贷款利率，将5-30年（含30年）的贷款利率分别下调为4.25%、4.00%、3.75%、3.50%。目前，我市住房公积金贷款利率为历史最低水平，相较于去年11月22日下调前4.50%的利率，若职工贷款50万20年，每月将少还263.45元，总还款额将节省利息6.3万元。

四是开展上门服务。创新服务方式，推行上门服务，为单位和职工提供快捷、方便、高效的服务。深入开发楼盘走访，宣传住房公积金政策，开展提取贷款等业务知识培训，增加公积金贷款签约楼盘，扩大公积金贷款使用范围。同时，联合受委托银行、担保公司等单位，赴合作楼盘开展贷款集中面签活动，并为盲人和行走不便的特殊人员开展上门面签服务。铁路分中心根据缴存职工遍布全省的实际情况，开展“上门宣传、上门办理、上门培训”的“三上”主题活动，深入衡阳、娄底、怀化等地，为铁路职工上门办理提取、贷款等各项业务。

五是提速贷款发放。对个贷审批流程进一步简化，对申请资料再瘦身。个人贷款业务减少8个审批材料，所有材料由一式三份减少为一式一份，取消1个审批环节，减少2次群众往返时间。贷款审批时限由5个工作日再提速为3个工作日办结。同时，加强与担保公司、受委托银行、房产交易部门的沟通衔接，加快担保、银行审核、抵押等环节办理时限。实行“零余额账户管理”、“资金集中支付”、“集中会计核算”等财务制度改革，整合资金资源，减少备用金额度，保障贷款资金需求，提高资金使用和贷款发放效率。据测算，目前从贷款审批完成到贷款资金放款，平均用时仅为10.6个工作日。(长沙住房公积金管理中心 黄露平供稿)