近年来,随着电动自行车保有量不断增长,老旧小区出现车辆乱停放、乱充电等问题。不少居民图方便,把电动车推进楼道、推回家充电,还有人从楼上私拉电线“飞线”充电。再加上不少老旧小区充电设施不足、停车棚破旧、消防设施不全、日常监管松散,很容易引发火灾,严重威胁居民的居住安全。

针对这些老旧小区常见安全隐患,成都市汲取部分地区电动自行车停放充电事故教训,修订出台《成都市城镇老旧小区改造技术导则(2026版)》《成都市城镇老旧小区改造设计指引(2026版)》,增设“小区安全”专章,并将电动自行车停放充电设施整治改造列为“十五五”老旧小区改造的“必改项”,因地制宜、尽力而为推进改造,实打实解决居民身边的安全问题。

针对小区规模大小不一、充电场地不好规划的难题,新规要求各地根据小区实际情况灵活设置停放充电设施。小区场地宽松的,优先修建独立的电动车停放充电场所,和居民住宅楼保持安全距离;小区空地偏少的,要利用楼栋两侧边角地、底部架空层、一楼闲置空间、地下室改造停放充电区域,并注重做好防火防护;小区空间特别紧张、没地方建车棚的,可以选择安装智能换电柜,方便居民就近充电。

针对停放充电区域消防设备老旧、起火难扑救的问题,新规要求对老旧车库、车棚的消防设施设备进行更新改造,确保符合安全标准。停车库配齐喷水灭火系统、火灾报警设备;停车棚按需配套简易喷淋系统;充换电柜自带自动灭火功能,出现火情能自行处置。要对所有停放充电区域实现监控全覆盖,有条件的小区要加装智能监控,全天实时监测,及时发现火灾隐患。

针对楼道乱停车、私拉电线屡禁不止的问题,新规要求物业服务企业、代管组织、自治主体等小区服务管理人要落实责任,常态化清理小区入口、单元入口、楼道、电梯、安全通道等处的违规停放车辆,严查私拉电线充电行为。在禁停位置安装挡车设备、智能阻车系统,张贴安全警示标识,从源头杜绝电动车进楼入户、违规充电的情况。

此外,成都市住房城乡建设局正组织摸排既有居住小区停放充电设施建设需求,对无法按要求纳入老旧小区改造工程进行停放充电设施改造的,开展充电设施“补短板”计划,对安全隐患突出的老旧小区,通过盘活小区零碎空地、街边闲置场地、桥下空间等,增设标准化充电点位,让充电更方便。同时落实物业服务企业、运营单位等的管理责任,常态化开展消防巡查,让老旧小区居民居住更安心。