关于公开遴选《湖南省好房子建设技术导则》编制技术服务单位的公告

为深入践行以人民为中心的发展思想，落实国家及湖南省关于住房高质量发展、建设 “好房子” 的决策部署，推动住房从 “住有所居” 向 “住有宜居” 升级，湖南省住房和城乡建设厅（以下简称 “我厅”）决定对《湖南省好房子建设技术导则》（以下简称《导则》）编制项目面向社会公开遴选技术服务单位。现将有关事项公告如下：

一、委托单位

湖南省住房和城乡建设厅

二、委托项目及经费预算

项目名称：《湖南省好房子建设技术导则》编制项目

委托方式：拟委托 1 家专业技术单位承担全部编制工作，负责《导则》全流程技术服务。

经费预算：总经费预算 25.64 万元（含前期调研、文本编制、专家咨询、成果印刷及推广等全部费用），报价不得超过此预算，否则视为无效标。

三、工作内容

协助我厅开展《导则》编制全流程工作，重点涵盖以下内容：

（一）前期基础工作。梳理国家《住宅项目规范》《绿色建筑评价标准》等政策标准，调研湖南不同气候区（湿热多雨地区）、地形（山地、平原）及文化特色的住宅建设需求，组织房企、设计院、施工单位、社区居民等开展专题座谈和专家咨询。

（二）文本编制。按 “安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、文化地域” 核心原则，对照“好规划、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”六好要求，编制《导则》文本，重点突出湖南地域适配性（如防渗漏技术、自然通风设计、山地住宅布局）、全龄友好、智能建造等特色内容。

（三）意见征集与修改。协助开展征求意见，根据反馈优化文本，完成文本汇总、修改、校核等工作。

（四）成果验收与报审。协助开展《导则》中期评审、终期验收，编写成果说明报告；配合我厅完成与国家相关规划的衔接及后续报审、推广培训等工作。

（五）好房子支持政策研究。协助开展推动我省好房子建设的支持政策研究工作。

四、项目完成时限

本项目计划于 2025年12月底前后完成全部编制工作，具体节点可根据我厅工作安排适当调整。

五、申报条件

（一）基本条件

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或 “三证合一”“五证合一” 营业执照；

2.拥有专业技术团队（需含建筑设计、结构工程、绿色建筑、智能建造、规划等相关专业人员），具备承担住宅类技术导则编制的技术能力；

3.未列入政府采购失信被执行人名单、重大违法案件当事人名单（需提供信用中国或中国政府采购网查询佐证材料）。

（二）特定条件

1.近 5 年内具有住宅类技术导则（或标准）编制经验，或承担过绿色建筑、智能建造、全龄友好住宅相关省级及以上研究项目（需提供合同或委托协议复印件）；

2.熟悉湖南省住房建设实际，有湖南地域住宅项目（如山地住宅、湿热气候适配住宅）设计或研究经验者优先；

3.项目成果知识产权归我厅所有，申报单位不得擅自对外披露或使用《导则》相关内容。

六、承担单位确定

由我厅组织成立评选小组，从申报单位的服务方案适配性、技术团队实力、相关业绩相关性、经费预算合理性等方面进行综合评分，按得分从高到低确定 1 家承担单位。

七、遴选程序

（一）申报期限

截止时间为 2025 年 11 月 24 日 17:00（以现场递交时间或邮寄邮戳时间为准）。

（二）申报材料

1.营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证明（附法定代表人身份证复印件），若委托他人办理需提供授权委托书及受托人身份证复印件；

3.信用记录佐证材料（信用中国、中国政府采购网查询截图，加盖公章）；

4.近 5 年相关业绩证明材料（合同、委托协议或项目验收报告复印件）；

5.技术团队资料（含团队成员名单、职称证书、专业资质及相关项目经验说明）；

6.工作方案（需明确工作目标、技术路线、时间节点、人员分工、地域适配措施等）；

7.报价表（需列明各项费用明细，加盖公章）；

8.其他佐证材料（如企业获奖证书、湖南地域项目案例报告等）。

（三）材料提交方式

相关资料请加盖公章确认，通过现场递交或邮寄方式提交（一式五份）；申报单位应对申报材料的合法性、真实性、有效性负责，对于提供虚假材料的，将取消申请资格。

（四）组织评选与公示

我厅将从申请单位的服务方案、技术能力、团队实力、经费预算、相关业绩等方面进行综合评估，择优遴选1家单位。结果确定后，将在我厅网站予以公示。

（五）合同签订

经公示无异议的申报单位，签订政府采购合同。

（六）资料转移及保密要求

承担单位及项目组成员需与我厅签订《保密协议》，不得泄露《导则》编制过程中的政策文件、调研数据、文本内容等涉密信息，未经我厅书面许可不得向第三方披露。

八、联系方式

通信地址：湖南省长沙市雨花区高升路266号湖南省住房和城乡建设厅A614办公室（邮编：410116）

联系人及联系方式：吴先生，0731-88950156

附件：

《湖南省好房子建设技术导则》编制技术服务遴选评分表

附件

《湖南好房子建设技术导则》编制技术服务

遴选评分表

遴选单位：                        遴选地点：

专家签名：                         时间：    年    月    日