金阳新城人才公寓建设项目:匠心铸造绿色共享社区

一、工程概况:打造优质宜居新引擎

金阳新城人才公寓建设项目(一期)设计采购施工总承包(EPC)工程由湖南柏加建筑园林(集团)有限公司承建,位于浏阳市金阳新城核心区,总建筑面积:90675.98㎡,是浏阳经开区为引进各类就业、创业人才,打造的功能齐全、配套设施完善的高端人才公寓,是帮助各类人才从“住有所居”迈向“住有宜居”的重要工程。

二、设计特点:多元融合的立体化建筑设计

建筑设计融合了浏阳河弯曲元素,以现代风格为主,体现绿色建筑、生态建筑、智慧建筑的设计理念,并与周边环境有机融合。公寓楼体型凹凸有致,飘窗、阳台结合立体绿化,产生立体丰富光影效果,横纵韵律感强。建筑平面规整大气,立面以简洁线条为主,清水玻璃幕与白色铝扣板的视觉碰撞,凸显出高层建筑的挺拔身姿。

三、施工难点:攻克超长超大地下室、异形外立面等施工难题

1.超长地下室“零渗漏”地下室最大长度约406m,整个地下室未设结构缝,通过设置后浇带及精细化施工控制,实现了结构无开裂、无渗漏的高质量成果。

2.异形幕墙的精准“拼图”铝板玻璃幕墙布满异形曲面,安装精度要求极高。项目团队引入BIM技术,提前进行施工模拟、节点深化与预拼装,指导工厂精准加工。现场施工时,工人只需按编号拼装,每块铝板都能快速找到“归属地”,最终呈现出弧线圆顺、直线顺直的完美效果。

3.地下室管线的 “有序美学”机电管线纵横交错、管道密集、管综排布难度大、班组间协调难度大,利用BIM技术进行管线综合排布,有效提升地下室安装完成后的净空高度,地下室管线安装整齐、成排成行。

四、质量特色:匠心雕琢品质工程、开启智慧园林生态

1.铝板幕墙线条平顺、阴阳角方正、细腻美观、四性检测合格。

2.装饰装修精心排版,做工精细,灯具、烟感、喷头排布成排成线。

3.楼梯间铺装排版合理,滴水线、挡水条、栏杆做工精细。

4.种植屋面采用智慧园林,花境组团,美观大气。

5.屋面布局合理、铺装排版美观、层次分明、排水畅通。

6.设备用房布局合理、排列有序,管道标识清晰,支吊架牢固平齐。

7.机房布局合理、设备安装整齐。

8.跨接规范,接地可靠。

五、科技创新:新技术引领行业新标杆

项目应用《建筑业10项新技术》中8大项32子项,湖南省新技术应用科技成果评价达到国内先进水平,自主创新工法3项、发明专利2项、实用新型专利6项、QC成果2项一等奖。

六、社会效益:推动行业的技术创新

本工程凭借精细设计、科学管理、精工品质,荣获湖南省芙蓉优质建设工程、湖南省优质工程、湖南省优秀工程勘察设计成果、建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目等多项荣誉,着力打造“休闲、居住、工作” 三位一体的综合共享社区。