【芙蓉优质建设案例】⑤建工•象山国际二期:精工赋能,科创引领,打造优居品质新标杆

为切实提升我省建筑工程质量与管理水平,充分发挥行业标杆示范效应,现精选一批代表性工程开展系列宣传报道,集中展现芙蓉优质建设工程的创建成果。本次活动将全方位、多角度展示入选工程在质量管理、技术创新、绿色建造、智能建造和综合效益等方面的先进成果与典型经验。

通过系列推介活动,树立一批可借鉴、可推广的行业典范,进一步强化其引领带动作用,擦亮唱响“湖湘建造”芙蓉品牌,激励全省建筑业企业持续弘扬工匠精神,锤炼内功,让“重质量、严管理、创精品”真正成为全行业共同遵循的价值标准和自觉行动,为建设质量强国,推进我省建筑业高质量发展注入新动能、贡献新力量。

建工•象山国际二期:精工赋能,科创引领,打造优居品质新标杆

一、工程概况:锚定“人民满意”,打造精品住宅

由湖南建工集团有限公司承建的建工·象山国际二期B1#~B3#、B5#、B6#、C1#~C3#、C5#、C8#~C11#栋及相应地下室,位于长沙市岳麓区。该工程总建筑面积388024.36㎡,建筑高度99.33m,地上34层、地下2层,工程造价10.77亿元,是一个集教育、生态、商业于一体的全龄型高品质优居住宅。

项目以“建人民满意的住宅小区”为核心目标,全面应用新技术、新工艺、新材料,将工程建设与人居需求精准对接,不仅实现了建筑品质的极致追求,更成为长沙“好房子”的标杆项目,为城市人居品质升级注入新动能。

二、设计特点与施工难点

项目以保留中心山体,打造中心景观公园为主题,建筑南北向布局,围绕中心景观公园布局,实现环境价值最优化、居住舒适度最大化,创新设计南北通透、礼序空间户型,打造了全生命周期住宅,满足了不同家庭结构住户对生活的需求。

项目采用低影响开发,保留原始地貌,建筑物及边坡呈高达14米的阶梯布局,与自然和谐共生。

项目针对屋面刚性层和天沟、泛水、基座、透气管等细部构造,采用压模混凝土防水屋面整体成型“全覆盖”工法,形成整体的防水体系,具有良好的防水效果。

三、质量亮点:细节见真章,全维度守护居住体验

外墙与屋面:兼具功能与美学外墙采用保温装饰一体板,保温性能优异且安装牢固,角线顺直、分缝合理、胶缝饱满。压模及水磨石屋面布局科学,排水顺畅、防水严密无裂缝,分格缝与女儿墙对缝精准,泛水出墙厚度一致,R角半径符合规范,解决了高层住宅常见的渗漏问题。

公共空间:全龄友好,共享共生入户大堂及地下室出入口设计简洁大气、环境明亮温馨。架空层打造共享活动空间,与建筑和景观相互联动,形成社区“社交课厅”,充分满足各年龄段人群的日常活动需求。儿童乐园配备室内休息区,既照顾到了孩童的成长娱乐,又为家长提供了便利,人文关怀贯穿细节。

户内装修:细节之处,尽显至善至美五恒系统与室内装修进行一体化设计与整合,将功能与美感完美融合,引领现代家居步入真正的“五恒”健康时代。户内功能分区地砖通缝美观、平整防滑。厨房多布局适配多元需求,空间利用率高、操作便捷。卫生间干湿分区清晰、洁具安装牢固、居中对缝。

机电工程:以机电匠心,筑安全屏障电梯运行平稳、平层精准。管道与设备排布整齐、封堵严密、接地可靠,全方位保障居住安全与舒适。

四、质量管理

内控提标,铸就质量新高在施工过程中,严格执行企业精品工程交付标准、创优图集等,全方位提升工程质量水平。

严管过程,把控关键环节严格把控施工方案、技术交底、材料复验、隐蔽工程检查、工序检验、成品保护等关键环节。深入开展工程质量常见问题专项防治工作,切实保障工程品质。

五、科技创新:科技赋能,智能引领

新技术针对屋面易裂、易渗及建筑物根部易侵蚀的施工难点,采用压模混凝土防水屋面整体成型“全覆盖”及建筑物勒脚、散水、排水沟整体成型艺术抹灰“大包围”工艺,“盖头”“包脚”,有效提高建筑物的耐久性。

新材料C9#栋为超低能耗建筑,外墙保温采用120mm厚EPS保温装饰一体板作为保温材料,外窗采用三玻两腔双LOW-E断桥铝窗。

新设备引入五恒系统集温、湿、氧、洁、静五大维度于一体,实现同步精准调节,可取代传统空调、地暖和新风系统,打造更舒适、更健康、更静谧的居住体验,畅享“五恒”宜居空间。

研发应用智慧工地平台,大幅提升工地数字化、智慧化水平,并成功举办湖南省智慧工地观摩会,为行业智能建造实践提供“鲜活样本”。

创新成果工程获实用新型专利5项,省级工法3项。

六、社会经济效益:匠心筑就“好房子”,科技赋能“优居梦”

项目荣获湖南省芙蓉优质建设工程、湖南省优秀工程勘察设计奖、一星级绿色建筑、湖南省质量管理与安全生产标准化“年度项目考评优良工地”等多项荣誉。

项目将“安全、舒适、绿色、智慧”作为好房子的衡量标尺,深度融合超低能耗建筑技术与五恒科技系统,把先进技术切实转化为居民可感可知的优质居住体验,助力“住有所居”迈向“住有优居”,为民众美好生活注入强劲动能。