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湖南省住房公积金2019年年度报告

  • 索引号:430S00/2020-481021
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  • 发文日期: 2020-04-22
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  • 名称: 湖南省住房公积金2019年年度报告

湖南省住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)规定,现将湖南省住房公积金2019年年度报告汇总公布如下:

一、机构概况

(一住房公积金管理机构:全省共设14个设区城市住房公积金管理中心,2个独立设置的分中心(其中,湖南省直单位住房公积金管理分中心隶属湖南省机关事务管理局,长沙住房公积金管理中心铁路分中心隶属长沙住房公积金管理中心)。从业人员1990人,其中,在编1195人,非在编795人。

(二)住房公积金监管机构:湖南省住房和城乡建设厅、财政厅和人民银行长沙中心支行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。省住房和城乡建设厅设立住房公积金监督管理处,负责辖区住房公积金日常监管工作。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位8940,实缴单位71774家,净增单位3956家;新开户职工57.63万人,实缴职工456.02万人,净增职工21.58万人;缴存额683.69亿元,同比增长13.33%2019年末,缴存总额4481.44亿元,比上年末增加18%;缴存余额2146.83亿元,比上年末增加 15.26%

(二)提取2019年,提取额399.49亿元,同比增长10.29%;占当年缴存额的58.43 %,比上年减少1.61个百分点。2019年末,提取总额2334.61亿元,比上年末增加20.64%

(三)贷款

1个人住房贷款:2019年,发放个人住房贷款11.19万笔421.18亿元,同比下降4.44%1.39%。回收个人住房贷款185.18亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款137.53万笔3060.28亿元,贷款余额1908.82亿元,分别比上年末增加8.86%15.96%14.11%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.91%,比上年末减少 0.9个百分点。

2住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0  亿元。2019年末,累计发放项目贷款26.74亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2019年,购买(凭证式)国债0.3亿元,兑付国债0.1亿元。2019年末,国债余额0.2亿元,比上年末增加0.2亿元。

(五)融资:2019年,融资40.96亿元,归还48.08亿元。2019年末,融资总额144.21亿元,融资余额26.39亿元。

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款315.97亿元。其中,活期17.12亿元,1年(含)以下定期25.53亿元,1年以上定期207.5亿元,其他(协定、通知存款等)65.82亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.92%,比上年末减少0.89个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入695417.98万元,同比增长 19.46%。其中,存款利息101315.80万元,委托贷款利息592554.62万元,国债利息12.74万元,其他1534.82万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出352503.43万元,同比增长21.09%。其中,支付职工住房公积金利息305511.51万元,归集手续费5642.95万元,委托贷款手续费13135.26万元,其他28213.71万元。

(三)增值收益2019年,增值收益342914.55万元,同比增长 17.83%;增值收益率1.71%,比上年增加0.04个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金46995.98万元,提取管理费用56582.11万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金246135.91万元。

2019年,上交财政管理费用52579.01万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金202362.78万元。

2019年末,贷款风险准备金余额 392558.16万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1408902.47万元。

(五)管理费用支出2019年,管理费用支出55621.28万元,同比增长0.01%。其中,人员经费30216.93万元,公用经费8601.33万元,专项经费16803.02万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额1742.28万元,逾期率0.091‰

2019年,提取个人贷款风险准备金46995.98万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账-9.7万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额392558.16万元,占个人贷款余额的2.06%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.44%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

2019年末,逾期项目贷款0万元,逾期率为0 ‰

2019年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账 0万元。2019年末,项目贷款风险准备金余额 0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.83 %4.97%13.33 %

缴存单位中,国家机关和事业单位占 46.42%,国有企业占 9.12%,城镇集体企业占0.89%,外商投资企业占0.99%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.73%,民办非企业单位和社会团体占 4.87 %,其他占 8.98 %

缴存职工中,国家机关和事业单位占43.88%,国有企业占21.45%,城镇集体企业占0.72%,外商投资企业占3.24%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.53%,民办非企业单位和社会团体占2.48%,其他占6.70%;中、低收入占98.77%,高收入占1.23%

新开户职工中,国家机关和事业单位占17.83%,国有企业占11.73%,城镇集体企业占0.59%,外商投资企业占4.84%,城镇私营企业及其他城镇企业占43.39%,民办非企业单位和社会团体占5.35%,其他占16.27%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%

(二)提取业务2019年,168.90万名缴存职工提取住房公积金399.49亿元。

提取金额中,住房消费提取占73.79%(购买、建造、翻建、大修自住住房占24.07%,偿还购房贷款本息占48.72%,租赁住房占0.89%,其他占0.1%);非住房消费提取占26.21%(离休和退休提取占17.12%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.52%,出境定居占0.49%,其他占3.09%)。

提取职工中,中、低收入占98.98%,高收入占1.02%

(三)贷款业务

1个人住房贷款:2019年,支持职工购建房1428.80万平方米。年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为13.33 %,比上年末减少0.1个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出811351.22万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.08%90-144(含)平方米占74.84%144平方米以上占14.08%。购买新房占86.24%(其中购买保障性住房占0.01%),购买二手房占11.23%,建造、翻建、大修自住住房占0.41 %,其他占2.12%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占45.40%,双缴存职工申请贷款占54.49%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.11%

贷款职工中,30岁(含)以下占38.34%30-40岁(含)占37.20%40-50岁(含)占20.15%50岁以上占4.31%;首次申请贷款占89.21%,二次及以上申请贷款占10.79%;中、低收入占98.38%,高收入占1.62 %

2异地贷款:2019年,发放异地贷款8070282456.44万元。2019年末,发放异地贷款总额1358470.40万元,异地贷款余额957741.94万元。

3公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款212858843.17万元,支持职工购建房面积11.77万平方米。当年贴息额1980.28万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款7005182780.91万元,累计贴息4532.34万元。

4住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 2019年末,全省有住房公积金试点城市3个,试点项目16个,贷款额度26.74亿元,建筑面积267.75万平方米,可解决23323户中低收入职工家庭的住房问题。16个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.48 %,比上年减少9.29个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整情况。

20192月,湖南省住房和城乡建设厅印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(湘建金〔201927号)和《关于规范全省住房公积金贷款担保业务的通知》(湘建金〔201928号)的规定。

(二)当年开展监督检查情况。

2019年,利用电子稽查工具对全省15个住房公积金管理中心(分中心)开展4次政策执行情况检查和风险隐患排查。

(三)当年服务改进情况。

一是12329住房公积金服务热线的基础上,建成了全省住房公积金综合服务平台,于12月通过部、省联合验收;二是授权湘潭市住房公积金管理中心建立与公安、民政等部门的信息共享平台,并在全省推广应用;三是推动住房公积金异地转移接续平台直联工作,以上三大平台建成,完善了住房公积金网上办理业务功能,增加了服务渠道,提高了办事效率和服务水平。

(四)当年信息化建设情况。

一是全省15个公积金管理中心(分中心)接入住建部全国住房公积金数据基础平台。二是全省13家市州住房公积金管理中心先后取得网络信息系统安全等级保护三级证书,配置相应软硬件安全设备,堵塞网络安全漏洞,防止缴存单位和个人信息数据泄露。

(五)当年住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况。

文明单位6个,其中国家级0个,省部级1个,地市级5个;青年文明号1个,其中省部级0个,地市级1个;省部级三八红旗手(帼国文明岗)0个;先进集体和个人24个,其中省部级0个,地市级24个;其他荣誉称号33个,其中国家级0个,省部级3个,地市级30个。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

20198月,常德市鼎城区住房公积金管理部员工郝一翔违纪违法,被开除公职,开除党籍处分。201910月,怀化市公积金管理中心工作人员何容西内外勾结骗提骗贷的违法违纪行为,已向市纪检监察委派驻市政府办纪检监察组和公安部门报案。

(七)其他需要被披露的情况。

2019911日至1120日,国家审计署驻长特派办对全省住房公积金归集管理使用以及相关政策措施落实情况进行了专项审计。

附件:各中心(分中心)情况表

    

湖南省住房和城乡建设厅

人民银行长沙中心支行

2020413



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