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湖南省住房公积金2018年年度报告

  • 索引号:430S00711/2019-18788
  • 题裁分类:
  • 发布机构: 省住房和城乡建设厅
  • 发文日期: 2019-04-01
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  • 名称: 湖南省住房公积金2018年年度报告

湖南省住房公积金2018年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)规定,现将湖南省住房公积金2018年年度报告汇总公布如下

一、机构概况

(一住房公积金管理机构:全省共设14个设区城市住房公积金管理中心,2个独立设置的分中心(其中,湖南省直单位住房公积金管理分中心隶属湖南省机关事务管理局,长沙住房公积金管理中心铁路分中心,隶属长沙住房公积金管理中心)。从业人员1910人,其中,在编1258人,非在编652人。

(二)住房公积金监管机构:湖南省住房和城乡建设厅、财政厅和人民银行长沙中心支行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。省住房和城乡建设厅设立住房公积金监管,负责辖区住房公积金日常监管工作。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位8310家,实缴单位67818家,净增单位7237家;新开户职工59.79万人,实缴职工434.44万人,净增职工28.96万人;缴存额603.29亿元,同比增长13.73%2018年末,缴存总额3797.75亿元,同比增长18.89%;缴存余1862.63亿元,同比增长14.87%

(二)提取:2018年,提取额362.23亿元,同比增长15.18%;占当年缴存额的60.04%,比上年增加0.76个百分点。2018年末,提取总额1935.12亿元,同比增长23.03%

(三)贷款

1个人住房贷款:2018年,发放个人住房贷款11.71万笔427.12亿元,同比增1.07%13.27%。回收个人住房贷款169.81亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款126.34万笔2639.11亿元,贷款余额1672.82亿元,同比分别增长10.22%19.31%18.18%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.81%,比上年增加2.52百分点。

2住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷0亿元,回收项目贷0.4亿元。2018年末,累计发放项目贷款26.74亿元,项目贷款余额0亿元

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资40.96亿元,归还21.38亿元。2018年末,融资总额101.46亿元,融资余额33.51亿元。

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款271.54亿元。其中,活期17.53亿元,1年(含)以下定期26.28亿元,1年以上定期173.91亿元,其他(协定、通知存款等)53.82亿元

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额89.81%比上年增加2.49个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入582136.96万元,同比增长13.82%。其中,存款利息77311.05万元,委托贷款利息503205.27万元,国债利息0万元,其他1620.63万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出291110.07万元,同比增长16.76%。其中,支付职工住房公积金利息265331.29万元,归集手续费1963.37万元,委托贷款手续费8358.19万元,其他15457.22万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益291026.89万元,同比增长11.02%;增值收益率1.67%,比上年减少0.06个百分点

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金53074.42万元,提取管理费用52997.32万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金185217.02万元。

2018年,上交财政管理费用47938.45万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金182545.35万元。

2018年末,贷款风险准备金余额345552.48万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1162766.57万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出55615.83万元,同比下降1.13%。其中,人员经费26935.28万元,公用经费7842.93万元,专项经费20837.62万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额1371.42万元,逾期率0.082‰

2018年,提取个人贷款风险准备金53234.43万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额345552.48万元,占个人贷款余额的2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.37% 

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率为0‰

2018年,提取项目贷款风险准备金-160万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为11.95%7.14%13.73%

缴存单位中,国家机关和事业单位占50.04%,国有企业占10.50%,城镇集体企业占0.82%,外商投资企业占1.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.35%,民办非企业单位和社会团体占4.26%,其他占7.98%

缴存职工中,国家机关和事业单位占44.75%,国有企业占21.93%,城镇集体企业占0.78%,外商投资企业占3.54%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.79%,民办非企业单位和社会团体占2.31%,其他占5.90%;中、低收入占98.46%,高收入占1.54%

新开户职工中,国家机关和事业单位占20.29%,国有企业占12.58%,城镇集体企业占0.84%,外商投资企业占5.14%,城镇私营企业及其他城镇企业占42.33%,民办非企业单位和社会团体占4.52%,其他占14.31%;中、低收入占99.21%,高收入占0.79%

(二)提取业务:2018年,161.31万名缴存职工提取住房公积金362.23亿元。

提取金额中,住房消费提取占72.82%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.71%,偿还购房贷款本息占46.26%,租赁住房占0.76%,其他占0.09%);非住房消费提取占27.18%(离休和退休提取占19.83%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.92%,户口迁出所在市或出境定居占0.59%其他占2.84%)。

提取职工中,中、低收入占98.39%,高收入占1.61%

(三)贷款业务

1个人住房贷款:2018年,支持职工购建房1407.88万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为13.94%,比上年同期减少0.49个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出674259.93万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.19%90-144(含)平方米占73.27%144平方米以上占13.54%。购买新房占83.60%(其中购买保障性住房占0.07%),购买二手房占14.33%,建造、翻建、大修自住住房占0.62%,其他占1.45%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占44.17%,双缴存职工申请贷款占55.72%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.11%

贷款职工中,30岁(含)以下占36.50%30-40岁(含)占37.31%40-50岁(含)占21.31%50岁以上占4.88%;首次申请贷款占91.63%,二次及以上申请贷款占8.17%;中、低收入占98.28%,高收入占1.72%

2异地贷款:2018年,发放异地贷款9655342917万元。2018年末,发放异地贷款总额1076013.96万元,异地贷款余额779740.39万元。

3公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款62614655.63万元,支持职工购建房面积2.09万平方米。当年贴息额1242.61万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款4877123937.74万元,累计贴息2552.06万元。

4住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年末,全省有住房公积金试点城市3个,试点项目16个,贷款额度26.74亿元,建筑面积267.75万平方米,可解决23323户中低收入职工家庭的住房问题。16个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为114.77%,比上年减少1.04个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整情况。

20182月,湖南省住房和城乡建设厅印发《湖南省住房公积金提取管理办法》(湘建金201845号)和《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》(湘建金201848号)

(二)当年开展监督检查情况。

全省开展了住房公积金系统风险防控年活动。20187月和10月,利用电子化检查工具对全省15个市州住房公积金管理中心(分中心)开展两次政策执行情况检查和风险隐患排查。

(三)当年服务改进情况。

全面落实国务院放管服改革和四办精神,以群众办事只跑一次、一次不跑为目标,拓宽服务渠道,优化服务流程,精简办理资料,提高服务效率。截至201812月底,全省有12个市州住房公积金管理中心开通了网上服务大厅,10个市州中心开通了网上单位汇缴业务,7个市州中心开通了退休、还贷、租房等网上提取业务,4个市州中心开通了提前还贷、对冲签约等网上贷款业务,极大方便了缴存职工。

(四)当年信息化建设情况。

全面推进双贯标工作,全省14个市州均通过了部、省双贯标联合验收。完善全省住房公积金综合服务平台,在住房公积金服务热线和短消息服务的基础上,完成了省级平台网站、微信、微博等服务渠道的搭建,并已和各市州相应开通的服务渠道进行跳转链接。

(五)当年住房公积金机构及从业人员所获荣誉情况。

文明单位28个,其中国家级3个,省部级6个,地市级19个;青年文明号8个,其中省部级2个,地市级6个;省部级三八红旗手(巾帼文明岗)1个;先进集体和个人49个,其中省部级5个,地市级44个;其他荣誉称号18个,其中国家级1个,省部级4个,地市级13个。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(七)其他需要披露的情况。

1开展新市民住房问题调研。为助力新市民在城市安家落户,在全省组织进行了新市民住房问题调研,制定调研方案,编写调研指导手册,广泛开展调研,形成了详实的调研报告,为推进新市民建制打下良好的基础。

2严厉查处拒绝住房公积金贷款楼盘和机构。贯彻落实《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》精神,开展了专项整治行动,有效遏制了开发商拒贷行为,维护了缴存职工贷款权益。

3开展了治理违规提取住房公积金工作。联合相关部门开展联合执法行动,全省共查处提供违规提取服务的中介机构、组织12个,关停网站、电话2个,向公安部门移交问题线索并立案调查36件,有效打击了违规提取住房公积金行为。

附件:各 中 心情况表新.pdf

                        湖南省住房和城乡建设厅  

                             湖南省财政厅

                          人民银行长沙中心支行

                             2019329

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